爱体育全站app:房地产估价电子文档技术标准在厦发布

发布时间:2022-09-21 20:49:24 来源:爱体育官方网站 作者:爱体育app官网入口

  近日,评估行业论坛在厦门举行,会上重磅发布房地产估价电子文档技术标准,房地产行业大数据建设备受关注。该标准是估价行业电子档案管理的全国首例,对估价行业有重要意义。

  此次论坛由厦门云评众联科技有限公司主办,厦门大学管理学院互联网创业与评估研究中心、厦门大学数据挖掘研究中心协办。

  作为论坛的重头戏,估价行业电子文档技术标准的发布,开创了行业先河,有利于改变估价行业文档管理现状,助推行业档案管理工作发展,推动行业档案管理理论研究。

  云评众联创始人李秀荣在接受导报记者采访时称,估价行业实现电子档案是必然趋势,该标准作为实现估价电子档案的专业技术前提,为实现估价档案单套制单轨制提供重要保障。我国的其他行业,诸如城市轨道交通工程、房屋建筑工程等,都已实现电子档案管理,并取得成效。目前估价行业缺乏规定性技术文件,是实现电子档案落后于其他行业的主要原因之一。

  运用该标准建立行业数字化基础,软件智能化系统实现评估机构数字资产,通过数据挖掘技术并广泛应用于各行各业及政府决策。

  房地产评估行业是典型的数据密集型行业,各评估机构通过长期经营,已积累海量数据,而宏观经济、土地、人口等数据作为传统房地产行业的基本评估维度,其信息主要包括土地规划,宏观经济政策,土地应用等级及金融投资等,这些同样是房地产企业开展评估工作不可或缺的。

  云评众联与厦门大学数据挖掘研究中心共同开展房地产大数据研发。将城市中所有楼盘划分成网格,将估价师与业务人员组成的联合小组分配到各个网格进行数据的实时更新,利用估价师的专业来保证数据的权威性和时效性。大数据建成之后,可为房地产评估、房价监测、税务征收等提供数据支持与参考。

  活动主办方云评众联自2016年成立起,就致力于评估行业的数字化转型,通过不断与高校、专家合作,将大数据、云计算、区块链、人工智能等新技术与行业深度融合,以科技赋能企业,取得诸多成绩,得到了政府、行业和社会各界的认可。曾以国家级专家领衔出版《房地产估价钥匙》,是房地产评估行业标准模板制定者,获得多项专业大奖,并与厦门大学数据挖掘研究中心共同研究推出了两期《基于大数据的厦门市房屋租赁资源禀赋指数》,引发关注,目前,正在落地数个应用项目。

  在李秀荣看来,资产评估为市场在资源配置中起决定性作用,为政府提供专业支持。“它是一个具有公正性、专业性的中介服务咨询行业。也是动态的、与企业、个人资产密切相关的一种价值估算。”

  在市场经济的作用下,评估的目的就是为了正确反映资产价值及其变动,保证资产耗损得到及时的补偿,维护资产所有者及其相关经济主体的合法权益,实现资产的优化配置。